汉阳两处保交楼项目遭业主催施工进度！

2023年剩最后1个多月，不少还未交付的楼盘业主，都在催施工进度！

居民：“卓越大江项目按照合同约定24年1月底交付，但根据现在的施工进度，仅剩的2个多月时间很难到达交付标准，存在延期风险。请政府部门保民生，督促开发企业抓紧施工，履行合约和责任。避免引发广大业主的担忧和过激行为。”

汉阳区房管局开发办：经了解，您主要反映该项目施工进展、是否能按期交付的问题。卓越大江项目是由武汉傲卓置业有限公司开发的居住项目（钢丝绳厂A地块），目前分四次取得预售许可证，已取得预售许可楼栋为1#4#、6#，预售许可证号分别为武房开预售[2021]326号、武房开预售[2021]424号、武房开预售[2021]667号、武房开预售[2021]922号，合同约定交付时间2024年1月31日，交付标准为全装修，项目正在施工中。关于您反映的项目施工进展问题，汉阳区已成立工作专班，坚持以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，具体研判项目情况，坚决做好风险稳控和矛盾化解，研究制定化解处置工作方案，加快推进复工复产，实现项目建成交付。目前一标段已更换总包为中天建设六建。开发企业已完成监管资金的划转工作，监管资金已拨付给施工单位。区房管局将继续在区工作专班指导下，要求开发企业保质保量的加快推进施工进度，严格按照合同约定交付标准确保项目建成交付。

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居民：纽宾凯集团下属的武汉十里新航置业有限公司开发的汉阳大道以北、永丰路以西、十里铺城中村二期改造 K3 地块中的第 2、3、4、5、6幢5号楼原定于2021 年 12 月 31 日前交付但至今无法交付，该公司自述系因资金链断裂导致房屋停工，目前房屋主体部分已完工，公共区域没有完工。经过实地走访发现，该公司已将外围用铁栅栏围起无法进去查看施工与否，但现场没有任何作业的痕迹和声音。此项目涉及的购房者近300户，目前背负了2020年到如今三年的贷款利息却没有看到丝毫可以交房的迹象，开发商之前承诺的返租更是无从谈起。

后续政府将如何解决此烂尾楼问题，如何去化解开发商无法开工的问题，如何解决购房者的诉求，希望给出明确答复

汉阳区房管局开发办：经了解，您主要反映纽宾凯K3地块5号楼相关问题。关于纽宾凯项目的相关问题，上级部门高度重视，已成立工作专班，坚持以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，具体研判项目情况，坚决做好风险稳控和矛盾化解，研究制定化解处置工作方案，加快推进复工复产，实现项目建成交付。纽宾凯项目于2022年3月纳入区监管项目，经区工作专班积极调度确保该地块14号住宅楼于2022年7月交付。2023年3月单独成立了纽宾凯项目工作专班，将纽宾凯项目“保交楼”工作列为重点，全力推动项目建设提速增效。工作专班利用现有监管账户资金优先化解住宅楼业主刚性居住需求，而K3地块5号办公楼在建管部门毛坯竣备，其全装修部分属于业主与开发企业之间签订的办公楼返租协议，根据“保交楼”相关政策，而商业、办公属于投资行为，存在一定投资风险。下一步，纽宾凯工作专班将拿出切实有效重组融资方案，全力推动住宅及办公商业陆续交付。