又是抵押又是查封！汉阳滨江尚未交付的16套住宅要被拍卖！

从阿里拍卖网站获悉，武汉市汉阳区鹦鹉洲片新建居住项目（世茂锦绣长江项目D2a地块）4栋—6栋的16套住宅用房以7904.4157万元的价格挂牌拍卖。

世茂锦绣长江D2a地块（世茂天胤二期）由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发建设，于2022年6月28日纳入“保交楼”项目，“保交楼”范围为3栋住宅。合同约定2023年10月30日交付（全装修交付）。

目前项目尚未竣工交付，本次拍卖的16套住房为：4栋1单元201、301、401，4栋2单元201、301、3604、4004，5栋1单元303、401，5栋2单元201、202，6栋1单元201、202，6栋2单元201、2804、3501。

该标的评估价值时点2023年4月4日（实地查勘之日），除4栋1单元3层1号为样板间已基本处于精装完工状态外，其他均为在建毛坯状态。本次评估以16套房产交付为精装状态下的市场价值进行评估。若拍卖成交，16套房产均以实际现状交付，该项目的一拍日期是9月25日，也就是说这16套房产可能在没达到交付状态进行成交。

这16套住宅均为查封状态，其中5栋的4套住宅还办理了在建工程抵押。世茂天胤二期仍有90套未出售，和拍卖的房产一样均是查封或抵押状态，甚至有已经出售的房产被查封。

世茂天胤二期位置挺好，一线江景，当时也是人气楼盘，现在离合同约定不足两个月，以下是8月30日公众号公布施工进度，能否如期交付，看看判断吧！