武汉经开区中建壹品澜庭地下停车费过高

中建壹品澜庭小区地下停车位接近五环的位置定价300元月租+90物业管理费，接近400元月租远高于周边价格甚至高于部分三环内价格，再看地下车库质量:通风不良，漏水渗水，多人对此部分收费标准反映过高，政府部门需要核实实际服务标准以及收费标准是否合理。

官方回复回复单位： 武汉经济技术开发区管委会 2022-06-24 16:55:55

您好，您反映的是住宅小区停车收费问题。我区发改局对住宅小区停车收费相关政策做了解释：根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》、《湖北省机动车停放服务收费管理办法》，住宅小区停车收费实行市场调节价，地下停车位租售价格可由权属人自主制定。您反映的地下停车费依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十四条、第二十五条规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁，价格实行市场调节价。物业公司无权决定租售方式。我区住建局物业管理所已要求物业公司积极与开发商沟通。我区住建局相关工作人员已将相关情况反映给留言人。 根据您反映的问题，我区住建局物业管理所立即调查核实。

 您反应的问题，经现场实际踏勘，中建壹品澜庭项目地下室不存在渗漏情况，部分路面确有潮湿现象，经现场核实，确定原因为返潮。 部分角落地面湿滑是由于室外气温骤然升高，室内外温差大，地下室湿度高，达到露点之后，地面上形成一层水珠。 顶棚水管、风管等也有结露现象，水珠滴到地面上，两种情况叠加之后，造成地下室地面湿滑。 目前地下室风机已打开，充分通风之后情况正在好转。