放开限购后，沌口楼市能重回巅峰？

相信朋友圈有房产中介相关人士的朋友们，近期都收到了如下图类似的通知，从7月份起，沌口部分楼盘发出通知均表示要收回折扣，同时房价还要上涨300~500元/㎡。

到底开发商们的底气来自哪里？不仅折扣没有了，还要涨价！而这背后或许与6月中旬颁布的武汉楼市新政有关。

武汉经开区彻底退出了限购区的行列（至2022.12.31前），购置其住房暂时不计入家庭现有住房套数。通俗说法就是“只要你现在有首付款，征信无问题，沌口的房子欢迎全国居民购买”。

新政的颁布，无疑给房企，销售中介们打满了鸡血，另一方面持币观望的那部分客户群体与销售间的联系变得频繁起来。

从去年下半年开始，沌口楼市表现得不温不火，除了项目刚开盘时的人山人海外，相对来说准客户较少，为了营造热闹氛围，部分售楼部甚至还发出“带看奖”！然而这些并不能打动购房群体们，之后我们看到的“全民营销”“特价房”“工抵房”“取消精装”等活动接踵而来！

楼市属于特别奇怪的存在，TA与其他商品表现的就是不一样，一句“买涨不买跌”更是深入人心。

房产置业中的刚需群体，他们是对价格最敏感的一群人，他们需要信心，一个让他们觉得买到就是赚到的信心~住宅降价时，他们觉得价格还没降到底。当楼盘涨价时，纷纷交钱认筹，于是就出现了晚上彻夜排队交资料的新闻，守时准点抢房选房这一幕。

根据武汉经开区统计局发布2022年5月主要经济指标来看，今年1~5月份商品房销售面积同比下跌28％。数据和现实所反映的情况基本相同，从去年下半年开始，沌口楼市房价一直呈现的就是下行趋势，成交量少，二手房挂牌数量激增，部分房主为了快点买房降低负担，只能下调二手房价格！

而本轮救市政策的颁布，无疑充当着“救火”队员，再加上央行全面降息助攻。不少人心中都充满着疑问，虽然现在沌口楼市的确有回暖的迹象。今年下半年开始会不会再度出现2016年的购房潮。针对这个问题，只有时间会告诉我们正确答案，而大宝在这里依旧倡导房住不炒，愿大家都能买到适合自己的房子，下手快准狠。