军山独苗小区旁，终迎邻居！土拍需引入智能互联企业~

武汉土地市场第三次集中出让来袭本轮武汉经开区共出让5宗地块沌口2宗，军山新城3宗上回已经介绍了一宗川江池旁旅馆用地而今天主角是P(2021)156号

武汉经济技术开发区124C2、159R2地块土地面积：184914.05㎡建筑面积：398933㎡，起拍价为94307万元*地块图

*节选部分规划设计条件

经武汉经济技术开发区管委会（汉南区政府）批准：（1）竞得人自持124C2地块（商业地块）不低于20%的商业建筑面积，自持部分自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售；（2）竞买人须承诺，若竞得地块后：在124C2地块（商业地块）内引入至少2家智能互联产业及其上、下游配套产业链的企业入驻。根据规划设计条件：地块内须配建1所12班幼儿园，建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）指定部门。

从提供图片来看本次出让地块位于通顺大道旁

作为一条衔接沌口与汉南大道

这条路确实显得有些荒凉

这条路上仅有一个天外天小镇住宅

和天外天酒店+高尔夫球场而高尔夫球场又把这个独苗小区给隔开

*天外天高尔夫球场

本次出让涉及居住和商服2大部分

位于天外天小镇正北面

其中居住建面165430㎡，商服建面233503㎡23万方的商业，看着体量巨大诱人会引发这里居民对大型购物街区无限幻想！

*天外天小镇、酒店和高尔夫球场

但根据过往军山新城开发商开发传统

大宝大胆推测出

该项目商服地块大概率由1~2栋写字楼+产业园+商墅+小体量商业街构成

因为这个土地区位确实有些“尴尬”

如果开发商大规模投资写字楼和产业园

后续收益确实也存在很大风险

就单纯从土地面积和周边发展速度来看

确实很考验开发商得实力！

大概率还是由现代建设集团拿地开发

现代·天外天小镇的居民们你们将不再继续孤单，

再来新邻居~或许也有可能是“天外天小镇2期”

本次土拍将在12.21日举行，一同拭目以待吧！