沌口核心区域地块将用于建设租赁住房

P（2021）155号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块，土地面积97322.44㎡，住宅、公园绿地用地，住宅70年，12月21日网上挂牌出让，竞买保证金25314万元，起始价126568万元，出让最高价145553万元，总建面213427㎡，起拍楼面价5930.27元/㎡。

地块要求：

1、经武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）批准：竞得人自持全部计容总建筑面积用于建设租赁住房，自持自竣工验收之日起5年，不得整体或分割转让、销售。

上述事宜由武汉经济技术开发区住房和城乡建设局负责监督实施，并承担相关履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

2、根据规划设计条件：地块内须配建1所12班幼儿园，建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）指定部门。

3、6类公服设施，用地面积不小于1950㎡，建筑面积不小于3190㎡，其中卫生服务站建筑面积不少于250㎡，社区工作服务用房不少于1000㎡，物业管理用房不少于430㎡，社区体育站建面不少于650㎡，居家养老服务中心建面不少于640平方米，文化活动站建筑面积不少于250㎡。

地块分析：

地块位于经开沌口，一线临江，毗邻在建的地铁16号线沌口站，区域内分布有汉阳造纸厂，东风汽车公司技师学院，汉阳专用汽车研究所，武汉长江供水公司等。

地块位于经开发展较为成熟的区域，周边拥有沌口小学、开发区第二中学。2019年12月份武汉晨鸣万兴置业有限公司以底价6090万元，楼面地价5880.65元/平竞得经开P（2019）191号地块；2020年4月24日武汉德杭置业有限公司（德信）拿下P（2020）017号地块，地块成交总价94736万元，楼面地价7877.93元/平，溢价率29.36%，创造了当时的经开区楼面价新纪录。而以上两宗地均位于武汉经济技术开发区50R2地块。

目前，周边在售楼盘有港湾江城带装修均价约13800元/平，德信阳光城江宸带装修均价约12800元/平。