海伦小镇二期一楼花园面积到底归属谁

海伦小镇二期一楼业主的花园面积到底属于业主共有还是归属开发商，开发商为什么可以私卖一楼花园。另二期大门没有按照规划图施工，而是简单做一个简易铁门，而且长期处于一个关闭状态，已经对全体业主造成不变，而且交房后有长达两年时间，应该做大门的地方，一直没有做门，处于开放状态，这些情况可以到小区调查，那么当初住建部门是如何验收合格，同意开发商交付一个半成品小区给于业主的，图纸为住建局调出的开发商规划图，请住建部门领导查实。

官方回复回复单位： 武汉经济技术开发区管委会 2021-09-19 15:09:54

经调查，海伦小镇二期项目我局已于2017年规划条件核实完成，根据验收测量及现场核实，该项目验收与规划审批一致，符合相关规范要求。 根据相关规定，小区验收交付之后，其小区内管理已由物业公司或街道、社区负责日常管理。小区大门封闭问题建议与物业公司沟通协商，但属小区消防等应急通道进出口不应日常开放使用。