业主反对奥山经开澎湃城三期规划变更

我是奥山经开澎湃城业主，于2019年8月购买了奥山经开澎湃城商品房。澎湃城当时宣传小区一共分为三期建成，其中一二期为住宅，三期为商业。 今天查到武汉经济技术开发区规划局官网的关于武汉奥山圣达置业有限公司“奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府项目三期”总平面设计方案变更的批前公示。 小区周边本无配套商业，因为当时开发商卖房时，承诺本小区三期为16000平方的商业街，所以业主才放心购买了奥山经开澎湃城的住宅。 现在开发商要对小区三期规划进行变更，将16000平商业缩减到只有800平。这务必对小区居民生活带来不便，且周边目前无其他能改善生活的商业区，这里，我作为本小区准业主，对开发商此次变更强烈反对。 对于奥山开发商此前多次虚假宣传以及工期严重滞后的行为，请开发区管委将群众的利益放在首要位置，不要再放任这个开发商胡乱建设的行为。 已联系到其他业主，我们将会对开发商此致变更行为抵制到底。

官方回复： 武汉经济技术开发区管委会 2021-04-27 15:33:56

前期通过各种平台向我局反映奥山经开澎湃城涉嫌广告违法的反映件，我局已收悉，并于2020年10月29日进行了立案。该案件经我局工作人员调查、查证，已于2021年1月5日下达《行政处罚听证告知书》，并于2021年3月3日下达《行政处罚决定书》。现将该案处理结果向广大业主通报如下： 根据奥山经开澎湃城业主提供的相关证据、以及我局工作人员现场检查的情况。经过多方查证、查实。武汉奥山圣达置业有限公司违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条：“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”。依据《中华人民共和国广告法》第五十八条“有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款”的相关规定。本局决定责令当事人立即停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并处罚款十五万元。

 2020年12月12日，我局组织奥山业主代表与奥山公司进行了调解，调解会上我们就奥山业主的退房及赔偿诉求与奥山公司方面进行了调解，但奥山公司给出的意见是：业主的退房及赔偿的相关诉求要拿出法律依据，不接受调解。-- 

奥山府三期规划及建设相关问题 经与业务部门确认 奥山府项目奥山府三期项目目前未实施建设，针对未实施建设项目，我局可依据建设单位申请受理建设单位的规划变更申请。--