沌口湘隆小区南区地下停车场(人防设施)开发商现不租只卖合法吗

发布于：2021-1-22 10:49　有228人参与
​沌口湘隆小区南区地下停车场为人防设施。这之前只租不卖，说国家规定人防工程不能卖。现在物业说不再续租，必须买、只卖不租，并说其它小区都这么做的。问一下，这种地下停车位卖合法吗？开发商能这么做吗？是国家法规政策有变吗？再这种车位，因无产权证，随时被停用我们权益谁来保护

官方回复
经查，湘隆南区人防工程项目由武汉湘隆房地产开发有限公司投资建设，所建地下室分人防车位和非人防车位，其中人防工程面积为7223平方米，平时用途停车、战时用途藏人。因现行法律法规对人防工程产权尚未明晰，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，湘隆南区人防工程由开发商投资建设，收益归开发商所有。人防工程投资者可在明确权责的情况下，采取租赁使用权的方式，将地下停车位出租给使用者，使用者与开发投资者应协商并签署合同，获得地下车位的使用权，人防车位只可出租不能出售。经调查，开发商拟出租人防车位，未发现出售人防车位情况。


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