外地人、武汉人互抢房

刚刚

                            　　刚刚过去的端午小长假，武汉楼市延续前期的小幅升温，三天新房成交量超过1000套。其中，外地人频频在汉购买投资型房产，而不少武汉人则沿城际铁路在周边城市置业。
　　昨天，在沌口的经开万达广场，从事汽车配件生产的洪湖人徐老板买了一套300多平米的写字楼。他说，因业务发展很快，公司办公点急需搬到武汉来，但沌口附近好一点的写字楼月租都要60元/平米，加上物业费等，一年要花好几万，还不如买一套，“自用和投资都可以兼顾”。据了解，受神龙扩产、通用开工、雷诺落户等利好刺激，武汉开发区已迎来了新一轮汽车配套企业入驻潮，在外来企业刺激下，今年上半年光谷、沌口等开发区的写字楼租金涨幅已超过10%。
　　与此同时，受限购影响的武汉人则纷纷趁假期赴外地置业。23日，在鄂州的红莲湖高尔夫国际社区，记者看到，小区道路两旁所停的30多辆轿车全部为武汉牌照。该楼盘销售负责人介绍，在已售的300多套别墅中，超过八成业主来自武汉，其中大多数为光谷的高校、科研院所及高科技企业人员。小长假期间，武汉多个房产网站也组织了赴武咸、武黄等城铁沿线的看房团。
　　受贷款放宽、降息等各种因素影响，武汉楼市在6月份并未像往年那样进入淡季，其中外地人对商用房的购买已成为目前投资性买房的主力，直接推高了商用房的价格，使得部分武汉人选择到房价较低但距离较近的周边城市投资，这种“围城”现象将减少楼市资金的集中度，对稳定武汉住宅价格有好处，但会加剧商用房的价格涨势，周边城市的住宅价格也可能会出现逆市上涨。