春节一过租房或又要多交钱

风雨无阻

　　房源越来越多，春节后租房高峰也尚未来临，房东却开始吹风涨价了？昨日，武汉某网站一条“都来细数房东涨价理由”的帖子，引来几十位网友争相“吐糟”。

　　此前不少房东担心房子春节期间空置，节前一般会以许诺原价租给老租户。但正如上述帖子反映，今年吹风涨价的房东明显增多。“根据我们统计的数据显示，今年节后房东普遍预期涨幅在5%-10%。”武汉中联地产市场部人士表示。

　　实际上，记者昨日走访汉口杨汊湖、武昌中南路等片区，发现涨价的房源不在少数。以杨汊湖片区为例，2居室90平方米左右的房源，月租已到1500元。而当地中介反映，去年春节后租房高峰，同样房源只需1200元。21世纪不动产市场总监黄蕾表示，房租是比较个性化的数据，因房龄、装修不同有很大差异，很难进行比较。但总体而言，租金处稳步上升趋势。

　　某网公布的数据显示，去年12月武汉二手房挂牌量，降至当年最低40409套，对比去年5月历史高峰130125套，5月-12月撤牌数量达到89716套。除去同期成交的16772套，意味着撤牌的二手房中，有72944套没能“出手”。业内估计，其中有相当部分转入租赁市场。而记者走访也吻合这一判断。“房源差不多增长了20%左右，现在买房比较难，业务主要就集中于租赁。”百居易台北路店人士对记者表示。

　　更多的房源缘何拉不住房租上窜？某网统计，去年武汉市租赁市场价格搜索占比中，租金在1000元/月以下的房源被搜索率达到63.97%。这意味着，目前武汉中低端需求仍占主力。从这个角度看，虽房源增长快，但多以试图销售的中高端房源为主，而适合中低端需求的房源并非明显增加，再加上城中村改造将需求再放大，导致中低端房源供不应求。