名企扎堆，沌口经开楼市房价水涨船高

沈先生

武汉经济开技术发区也就是我们常说的沌口，现在有很多名企都选择在经开区拿地，万科、万达、人信均有相关产品在该区域，那么该片区目前的发展情况如何、未来发展趋势如何？本期，记者为您带来经开版块的实地探访报道。

武汉经济技术开发区始建于1991年，1993年4月经国务院批准设立，管理范围192.7平方公里，其中102平方公里为新开发区域。开发区建成区已达40平方公里。2000年4月，国务院批准同意在开发区内设立湖北武汉出口加工区，规划面积2.7平方公里，首期已开发0.7平方公里。

从目前市场行情来看，在经开版块项目推盘量比较大，有多个项目开盘在售如万科金域蓝湾、金色港湾、观澜御苑和武汉经开万达广场。从目前的推盘户型来看，中小户型、大户型皆有所涵盖，其均价在7100-9450元/平之间，主要针对人群仍为刚需和改善型需求。由于地铁3号线和6号线的规划建设以及沌口建设中国汽车之都等利好消息的影响，越来越多的购房者将买房眼光投向了经开版块。

项目名称	当前价格(元/平)	产品
万科金域蓝湾	9450	85㎡轻松2房，149㎡域景4房
金色港湾	7500	主推54-189平一房，两房，三房，四房户型
观澜御苑	7100	二期G1号楼83-130平米2房变3房，3房变4房全湖景高尔夫臻品，均价7100元/平米。另有86-130平两房，三房房源在售，起价6280元/平
武汉经开万达广场	8600	主推35-50平精装SOHO

购房者张宁最近经常“埋怨”武汉的交通。一个月前，她陪母亲去协和医院看病，在路上堵了1个小时。当时她就在考虑，如果自己买房子一定选择去经开。“据说，那里有汉阳的首家三甲综合医院分院协和医院西区，正辐射着开发区内30万人口。”

当然，她表示看重置业经开不仅仅是医疗方便的优势，还有更便捷与通达的交通。“随着地铁3号线的兴建及6号线的规划开建，在‘堵城’武汉，交通是比任何价值都高的购房首选。通达的交通，会让更多的武汉市民选择置业经开区。”

除了地铁交通的便利利好外，在“十二五”期间，武汉市政府对经济开发区作出了以下四大战略定位：武汉的先进制造业基地、中国的汽车之都、中部地区的集约经济和低碳经济示范区、宜业宜居的城市新区。购房者小王认为，产业的发展必将进一步拉动片区的生产生活配套，“届时经开版块将更加繁荣，而居住者的生活、工作的便利度将更高。”