保障房将进商品房小区

刚刚

　　昨日召开的武汉市住房保障和房屋管理工作会上传出消息：今年，武汉市将 建 设 各 类 保 障 房109945套，确保年内保障房竣工57300套。武汉市市长唐良智在会上与市相关部门和各区政府签订了保障房建设目标责任书。为了让保障房更宜居，避免成为“城市孤岛”，武汉市还将试点在商品房小区配建部分公租房;大型保障房首批交房时，相应的生活配套要同步竣工，方便居民生活。
　　【保障房】
　　11月底前开工157个项目
　　武汉市房管局周玉珍局长介绍，今年省政府与武汉市签订的保障性安居工程建设目标任务为109945套(户)。其中：新建廉租住房3000套、新增租金补贴2000户;建设和筹集公共租赁住房25000套;新建经济适用住房6000套;新建限价商品住房36000套;完成城市棚户区改造32000户;完成垦区危旧房改造5945户。
　　这些任务分解在157个项目中，其中廉租房项目18个，公租房项目48个，经适房项目18个，限价安置房项目44个，棚户区改造39个等。
　　根据国家要求，上述项目在今年11月底前都要开工。
　　年内竣工11381套公租房
　　去年，武汉市共开工建设了120830套保障房，其中公租房就有3万多套。但是因房屋建设周期较长，很多市民还未享受到保障房的好处。
　　武汉市房管局表示，今年将保障房竣工目标分解到公租房、廉租房、经适房、限价安置商品房和城中村还建房等5类住房共计36个项目中，预计今年可竣工59281套，超出57300的目标。
　　今年，公租房也将迎来上市放量。根据目标，今年将竣工公租房11381套，分布在洪山、江夏、东西湖、东湖高新、沌口、黄陂等区。
　　最迟今年上半年，武汉多个公租房项目将陆续上市。
　　经适房源不再紧张
　　为解决经济适用住房持证家庭住房困难，武汉市房管局已把销售3150套经济适用住房，列入2012年全市保障性安居工程目标任务。
　　今年，武汉市将在万象新城三组团等7个经适房项目中，统筹房源4075套进行公开销售，基本解决中心城区去年底前持有效购买资格证的家庭住房困难问题。
　　保障房“走进”商品房小区
　　为避免公租房等保障性住房远离中心城区，成为“城市孤岛”，武汉市将保障性住房与商品房建设合理衔接，探索在商品房小区内按比例配建公租房等保障性住房。
　　武汉市将对公开出让的商品房小区、城中村改造和旧城改造安置住房项目中，按住房总面积5%—10%的比例配建公租房。为了约束开发商，还将公租房的配建面积、户型、交付标准等作为土地出让的前置条件。
　　另外，保障性住房项目选址，将集中在交通相对便利、环境宜居且符合规划的区域。
　　根据要求，各类生活和交通配套设施，应在保障房小区交房使用前竣工。尤其是大型的保障房小区，首批房源入住前，基本的生活和交通配套应当同时竣工并投入使用。
　　【调控】今年仍旧执行严格限购令
　　昨日的会议透露，去年武汉市房地产市场平稳健康发展，全年商品房销售套数同比减少4.32%;成交均价相比2010年涨幅回落14%，顺利完成了房价控制目标。
　　今年，武汉市仍将执行严格的房产限购令和差别化信贷措施，支持居民自住型和改善型购房消费，坚持“严调控、稳价格”，防止房价大起大落。
　　【立面整治】扮靓长江大道沿线房屋
　　昨日的会议透露，作为“城管革命”的重要内容，今年将重点扮靓(立面整治)长江大道沿线的房屋。
　　下月底前，武汉市房管局将组织洪山区政府、东湖风景区管委会，完成中北路延长线沿线房屋立面整治;今年底前，完成长江大道范湖至鲁巷段(示范段)道路景观改造工程中，沿线房屋立面整治工程。同时，各区政府将选取区内一条道路实施房屋立面整治工程。
　　长江大道起点为常青路三环线立交，终点为珞喻路三环线立交，跨越武汉三镇，全长29.7公里。沿线房屋立面整治内容包括：修复、粉刷清洗房屋破损及污损墙面，拆除更换超出墙面立体部分的雨阳棚、防盗网，迁移设置不规范的空调外机，清理外立面上乱吊乱挂乱堆乱放物品等。改造范围涉及江汉、硚口、汉阳、洪山、东湖高新和武昌等多个行政区。