武汉楼市真回暖

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据业内人士分析，汉阳之所以成为武汉3月入市的领头羊，与该片区迅猛发展无不息息相关。以汉阳四新片区为例，这里一直是武汉近年来重点关注的片区。在四新片区，绿地和金地两大地产开发商的大体量楼盘仅隔了一条马路。两大地产巨头的交锋让四新片区的关注度一路攀升。此外，在去年最后一次武汉国有土地交易中，招商地产和武汉广电地产纷纷大手笔进军汉阳四新地区，这里以巨大的升值潜力，地段和前景吸引了上述两家国内大型房企的进驻。另据记者2.25采访了解到，此次搜房网春季攻市万人看房团汉阳线共有200多名网友参与了活动，创下该线历届看房人数新高，这无不说明购房者对汉阳片区的需求量与日俱增。此外，汉阳多个城中村改造项目正如火如荼的筑造，标志着汉阳片区正以跨越式步伐迅猛发展，未来的推盘量或将异军突起。 据搜房网数据监控中心统计显示，在3月推盘项目中，主城区预计有26个项目入市，占比72%，远城区预计有10个项目入市，占比28%。随着调控政策的持续从严，主城区众多开发商在“金三银四”来临之前，变着花样大打开盘促销牌：认筹优惠、打折乃至特价手段层出不穷，原来在购房者心目中主城区上万的房价，现在甚至出现了7000多的均价。

从上述开发商大力促销，搜房网春季攻市看房团井喷的现象来看，购房者的热情已经开始高涨。对于这样一个抢房的火爆现象，搜房网资深分析师认为，2月份适逢春节假期，成交量跟开盘量都比较少。经过淡季期的内部调整后，不少开发商3月开始了加快推盘计划；同时“刚需”群体经过长时间的积压，购房的意愿增强，也将陆续出手。其中，“刚需”很有可能成为2012年住宅市场的成交主力，从另一方面来说，也有可能促使市场结构发生一定的转变。